普洛斯的研究需要一种新的模式来定义物流房地产

总部位于旧金山的咨询公司Prologis认为，在描述工业地产时，“最后一英里”一词已被过度使用，而且效果不佳。

在最近的研究报告中，分析人士认为，当供应链从工厂延伸到家门口时，我们谈论仓库的方式必须改变。

为此，房地产领导者普洛斯开发了一种首创的方法，以现代供应链为基础重新定义工业地产。其论文《供应链:定义物流房地产的新模式》对此进行了详细的概述。

考虑到建筑物的位置和功能，Prologis认为目前只有10%的物流房地产市场可以被归类为“最后触摸”。

相比之下，目前45%的建筑是多功能市场;这些较新的设施位于主要城市地区外围的主要交通枢纽。万博ag客户端appPrologis的分析主要围绕交付时间、收入/消费和建筑设计特征等问题展开。

在对Prologis研究副总裁Melinda McLaughlin的采访中，我们进一步了解了她开发的框架，以及它如何与供应链相对应，以及该行业的下一步发展方向。

她说:“我们开发了一种数据驱动的方法，根据物流房地产在当今不断发展的供应链中的位置，更准确地描述物流房地产。”

根据麦克劳克林的说法，研究人员关注了三个因素:货物从一个设施到最终目的地之间运输所需的时间;货物被消费的地方;以及供应链各环节的运营效率。

她补充说:“然后，我们将其与建筑物的特征进行对比，以说明公司在权衡位置和功能时必须考虑的权衡。”“在短期内，我们希望这个词典能提升我们对这个行业的理解。”