报道称亚马逊可能会租用多余的仓库空间

彭博社(Bloomberg)最近的一篇报道指出，全球电子商务巨头亚马逊(Amazon)在疫情期间积累了大量的仓库空间，目前正在审查转租至少1000万平方英尺(MSF)的空间。

此外，该报道援引知情人士的话指出，亚马逊可能会“与房东腾出更多的租约”，并补充说，亚马逊的过剩产能包括纽约、新泽西、南加州和亚特兰大的仓库。虽然10 MSF的空间是一个很大的数字，但该报告称，它希望转租的累积空间大致相当于该公司最大的12个履行中心，约占该公司自2020年初增加的平方英尺的5%。

总部位于圣地亚哥的包裹咨询公司Shipware LLC的创始人兼首席执行官特雷弗·奥特曼(Trevor Outman)告诉LM，在大流行之前的亚马逊生命周期中，它总共获得了272个MSF的仓库空间，并补充说，在大流行期间，他们的仓库空间几乎翻了一番，达到525个MSF。

“换句话说，他们将过去25年建立的物流网络规模扩大了一倍;而且只用了24个月!他说。“他们以惊人的速度获得和建造额外空间是一个战略决策，以确保他们在难以想象的需求期间永远不会受到容量限制。去年第四季度，他们继续增加仓库空间。亚马逊上个季度的收益报告显示，由于消费者对亚马逊重要商品的依赖减少，销售额下降了3%。由于通货膨胀，消费者支出总体上也在经历一些紧缩。亚马逊高层预计，今年第三季度黄金日的运力将开始更好地满足需求，随后是第四季度的假日购物旺季。请注意使用的具体术语，‘更好’是非常主观的。”

这位Shipware高管还指出，由于亚马逊目前拥有数百万平方英尺的过剩产能，亚马逊现在推出“购买Prime”计划是有道理的。

他说:“如果该计划获得成功，将有助于填补过剩产能。”“‘购买Prime服务’计划需要几个月的时间才能形成势头，因此亚马逊将转租作为将过剩产能货币化的策略也就不足为奇了。我们面临的挑战将是管理或调整租户条款，以满足黄金日和假日季节所需的平方面积。”

工业房地产公司高力国际(Colliers)执行副总裁沃德·里士满(Ward Richmond)表示，鉴于目前空置率很低，亚马逊即将租赁的空间很可能很快就会被其他寻找空间的租户所吸收。里士满补充说，尽管亚马逊在扩张业务方面非常积极，但这一发展表明它在一定程度上缩减了规模，同时也做好了应对电子商务领域衰退的准备。

“他们正在进行相应的调整。我不认为这是每个人都将缩减规模的迹象，因为不是每个人都占用那么多空间。”“这是亚马逊的本性。他们是“走，走，走”，然后按下暂停键。当电子商务再次兴起时，他们就会马上回来。但它只是在调整和削减规模，尽可能保持精简，同时成为世界上最具主导地位的电子商务基础设施。”

运输洞察控股公司首席战略官John Haber同意里士满的观点，因为有经济疲万博ag客户端app软的迹象，这是一个有意义的举动，再加上亚马逊宣布“购买Prime”计划的时机。

“租约到期后，他们可以直接回到这些地方，因为他们现在的空间肯定太多了，”他说。“而且他们控制着很多空间，也可以高价出售。”