世邦魏理仕分析证实电子商务和仓储增长

电子商务世邦魏理仕(CBRE)的一份新报告显示，在2018年签署的100份最大的工业和物流租赁合同中，物流公司的份额比一年前更大，这突显出这些公司对美国仓库建设的影响力越来越大。

世邦魏理仕的该公司对去年美国工业租赁活动的分析发现，在最大的100笔租赁中，有61笔是由电子商务公司和物流公司签署的，总面积为6,150万平方米。在过去的一年里，这两个行业获得了52个最大的租赁，累计面积为4320万平方英尺。英国《金融时报》。

这两者是相关的，因为许多物流公司，特别是第三方物流提供商，为他们的客户处理电子商务配送。

“这些数据表明，尽管人们担心该行业的扩张可能已进入后期阶段，但美国仓库租赁的电子商务应用仍有很大的发展势头，”他说大卫·伊根他是世邦魏理仕全球工业与物流研究主管。我们预计这种租赁势头将在2019年继续下去。”

不管行业如何，去年最大的工业租赁规模更大了。去年最大的100家——涵盖了电子商务、物流、制造、食品和饮料、科技和零售等领域——比2017年最大的100家增长了19%。

去年最大的工业租赁分布在32个市场，其中许多集中在领先的物流中心，包括加利福尼亚州的内陆帝国(20个租赁)，宾夕法尼亚州的I-78/I-81走廊(11个)，达拉斯-沃斯堡(10个)，亚特兰大(9个)和芝加哥(5个)。其他拥有几处大租约的城市包括哥伦布(四处)、底特律(四处)和圣路易斯(三处)。

他说:“这些都是提供高质量物流设施的主要市场，而这正是许多电子商务用户所寻求的。克里斯Zubel，世邦魏理仕美洲工业及物流投资主管。“当一个地区提供许多电子商务用户需要的交通便利、合格的劳动力和最先进的房地产时，这种活动就会建立在自身的基础上。”万博ag客户端app

马特WalaszekCBRE工业与物流高级研究分析师在接受SCMR采访时表示，研究人员对这一发现并不感到惊讶，因为这与他们所看到的电子商务的强劲增长和对物流空间的高需求是一致的。

他说:“我们有兴趣发现，40%的第三方物流租户为电子商务客户提供服务，这加强了我们的观点，即在线零售将继续发展，并影响对物流空间的需求。”“总的来说，前100大交易的累计面积同比增长19%，尤其是电子商务用户，在同一时间段内增长了42%(按面积计算)。”

Walaszek补充说，在前100笔交易中，有33笔交易发生在西海岸各州(CO, CA, AZ, UT, NV, OR, WA)。

他说:“在西海岸的33笔交易中，只有6笔是续签，其余都是新交易和用户销售。”“西海岸市场将继续产生巨大的需求。然而，供应不足阻碍了租赁活动，因为对于希望扩大其足迹的租户来说，根本没有太多可用空间。”