仓库/数据中心运营:为什么可持续设计仍然很重要

早在2000年代中期，当经济和商业建筑建设蓬勃发展，能源价格上涨时，每个人都在谈论改造或建造充满节能设计的绿色仓库和配送中心(DC)。然后，全球经济衰退来袭，可持续发展的焦点似乎消失了。

KSS建筑事务所合伙人Ed Klimek说:“对可持续仓库的兴趣并没有消失。”“事实上，所有类型的新开发项目都被搁置了。然而，仍有一些可持续的项目在进行，许多公司都在做出这类长期决策。”

现在的数据表明了这一点仓库和仓库建筑业正在东山再起——而且也是如此回归绿色的渴望．在2010年末触底反弹后，美国仓储建设的季度总量大多都在上升，尤其是自2012年初以来。

此外，仓库和数据中心设计师表示，他们的大多数项目都具有节能和可持续发展的特点，许多项目都获得了美国绿色建筑委员会的LEED(能源与环境设计领导力)项目的认证。2013年12月，该委员会宣布为一个商业项目获得第2万个LEED认证。

商业地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)高级副总裁特里普·埃斯克里奇(Tripp Eskridge)说:“在过去的五年里，我们越来越多的建筑都是按照LEED认证建造的。”“接受度越来越高
LEED。”

Klimek还认为可持续仓库和DC设计将成为常态。他说:“在我们目前的工作中，至少80%是可持续的，其中很大一部分是LEED的。”

绿色数据中心仍然有意义的原因有很多，但最大的原因仍然是节能。根据新建筑研究所的数据，照明和建筑“围护结构”(建筑的外壳，包括屋顶和墙壁)设计的最佳实践可以节省至少40%的能源使用，如果将加热、通风和冷却(HVAC)系统的选择考虑在内，则可节省高达50%的能源使用。

即使是现有的设施，也有智能、低成本的环保方法，比如照明上的运动传感器。一些更昂贵的功能，如光伏太阳能电池板，可以带来比通常想象的更快的回报。

随着分销业务的性质发生变化，以适应电子商务的实现，数据中心的自动化程度越来越高，但也需要劳动力来挑选和装配。这推动了对更靠近城市地区的节能设施的需求，这些设施也比过去的仓库更“有条件”，因为它们需要更好的照明和更舒适的空气温度。

虽然大多数设计专家表示，企业社会责任项目和品牌是一些公司可持续发展的驱动力，但他们也指出，对许多公司来说，可持续仓库背后更大的驱动力是节约利润——无论是节能照明，还是精心设计的网络来削减运输成本的能力。万博ag客户端app

下面我们来看看绿色环保的好处，以及为什么可持续设计现在比以往任何时候都更有价值。

大爆炸换来的是小钱
当谈到低成本的环保方法时，最常见的策略是追求照明。特别是，从老式的金属卤化物照明转向配备了运动传感器的新型T8或T5荧光灯照明，这样照明只在需要时才会亮起。

“高效照明的回报通常不到3年，但照明通常在每平方英尺1美元左右，所以如果你有一个20万平方英尺的设施，这并不便宜，”埃斯克里奇说。

当谈到电费账单时，圣昂格公司的高级顾问唐·德雷威基(Don Derewecki)也认为，带有运动传感器的高效照明是一个明智的举措，即使对现有设施也是如此。“如果你有一个20年的照明系统，它可能正在吃你的午餐，”他说。

还有其他一些成本相对较低的方法来提高可持续性。例如，改用绿色清洁产品和更好地管理废物流和回收利用都是低成本的，Eskridge说。他说:“一些成本较低的方法对环境有很大帮助，你知道它们是正确的做法。”

埃斯克里奇说，可以反射阳光的白色屋顶几乎已经成为新建大型仓库的标准，但对于现有建筑来说，通常是不合理的，除非需要一个新的屋顶。

埃斯克里奇补充说，用于天窗的棱镜透镜是另一个有效的绿色特征。这些透镜将光线散射到广阔的区域，并可以与人工照明上的光电池传感器相结合，这样当自然“日光”产生足够的光线时，灯就会关闭。

当然，环保也需要水资源管理。Derewecki指出，从屋顶流下的雨水径流，即所谓的灰水，可以被收集并用于草坪护理。如果停车场或通道需要重新铺设，新的半多孔铺路材料可以减少径流。

Derewicki补充说，安装循环风扇是另一种低成本的节能设备。这些风扇通过促进均匀的空气温度来降低加热和冷却成本。

鼓励绿色通勤也可以被视为一个可持续发展的目标。克莱姆克指出，一个低成本的策略是为拥有高效能车辆的员工提供指定的停车位和标识。

然而，更大的票务系统也往往能节省更多的钱，而且回报比许多人预期的要快。例如，Klimek指出，考虑到适当的激励措施、当地气候和建筑物的能源结构，太阳能电池板可能只会带来五年的回报。

在拥有强大太阳能项目的新泽西州，KSS为萨默塞特轮胎服务公司(STS)设计了一个仓库和办公设施，配备了一个安装在屋顶上的1.2兆瓦光伏太阳能阵列。Klimek说，投资回收期预计为五年，部分原因是政府的激励措施，但也因为毗邻的办公空间使用了可再生能源。

并不是每个设施都能在大额项目上获得类似的回报，但今天几乎所有新的配电设施都利用了绿色功能，如高效照明、运动传感器或采光。Klimek补充说，换句话说，随着新建筑的复苏，绿色特征正在成为常态。

克莱姆克说:“在经济衰退期间，有一段时间没有太多的建筑在建设，大部分活动都是在试图租赁现有的空间。”“好吧，我们已经吸收了现有的空间，我们又开始开发了，而且大部分新开发项目都是可持续的。”

e对可持续性的影响
传统的供应链以大型仓库和货架为特色，用于存储全部托盘货物，而数字商务和向全渠道分销的转变推动了对快速完成小订单的需求。因此，仓库和配送中心现在需要擅长诸如物品分类、编织、挑选和货物到人的自动化等任务。

Klimek说，为了适应电子商务，数据中心正在使用智能分拣和输送系统，但最终的拣货过程也需要更多的劳动力，即使这个过程部分自动化。

克莱姆克说:“我们正在做更多以电子商务为中心的项目，因此，许多大楼里有更多的员工。”“因此，我们看到了对更‘有条件’的建筑的需求，以及更多地使用消耗能源的自动化设备。”

在这些情况下，各种可持续的功能有助于使设施更加舒适和高效。例如，天窗可以在不增加照明费用的情况下改善照明条件。建筑师还与材料处理系统供应商更密切地合作，以建模能源需求，并确定高效驱动器和电机。

Derewecki说，未来的数据中心可能会更靠近城市地区，部分原因是消费品离客户更近，但也因为潜在的员工池更大。他补充说，公共交通的可用性有助于吸引劳动力，特别是在年轻人成为司机的比例越来越小的趋势下。

Derewecki说，城市地区的新配送设施可能会建得更高、更密集，以最大限度地扩大空间。自动存储和检索系统(ASRS)、非常窄的通道(VNA)布局和夹层等系统使得在更小的占地面积内容纳更多的空间成为可能，多层设计也是如此。

Derewecki说，这样的设计在日本和欧洲很常见，在美国也会越来越常见。“我认为我们会越来越高，更多地使用立方体，”他说。

大局考虑事项
Derewecki说，最大的节能机会之一不在四面墙，而是在整个配电网络的设计中。

Derewecki表示:“寻找你的发行点比以往任何时候都重要。“任何时候，只要你能减少运输距离、时间和网络成本万博ag客户端app，你就能提供绿色效益。”

采购策略，例如是近岸还是使用国内资源，也可以是网络分析的一部分，同时考虑其他运输方式，如更多的铁路，或与其他公司联合运输。万博ag客户端app

Derewecki说:“虽然在仓库内可以做很多事情来节省能源，但优化网络是最划算的。”

其他场地考虑因素也会影响可持续性。例如，是否靠近公共交通，或者是否有国家对太阳能电池板等系统的激励措万博ag客户端app施，可能有助于决定哪个地点是最好的。Derewecki说:“了解可用的激励措施等因素都是选址时所涉及的尽职调查的一部分。”

在克莱姆克看来，配送中心不应被简单地视为建筑物，而应被视为供应链中的点。他说:“如果你真的想影响能源使用，就把大楼建得离客户更近，或者离卸货港更近。”